3月下旬14宗出让土地溢价率将成为重庆楼市一个风向标

3月下旬,重庆将推出14宗地,合计110万平方米(附地块)

作者:  来源:容磁财经  2017-03-10  

简要分析:考验抵押贷款新政的一次集中性土地出让

 

3月下旬,重庆将出让14宗土地,土地总面积1114861平方米,总起价75.88亿,如果集体以50%溢价计算,本次土地出让总金额将超过100亿。渝北区两路组团A分区其实楼面价达到8557元每平方米,两江新区悦来组团地块起跳楼面价7000元每平方米,蔡家组团有一块地出让价格比价惹眼,起始价达到了5596元每平方米,这与其他地块价格2000元左右的楼面呈现出较大的差距。

本次拍地,是今年集中性的一次土地出让,也是考验抵押新政对市场的影响的一次拍地,如果拍地踊跃,那么抵押新政对在渝开发商而言,相对来说影响较小,因为资金杠杆较低,那么意味着更高的资金成本下,需要有更高的价格。拍地踊跃,意味着开发商可能集体看多重庆市场,如果市场反应不积极,那么抵押贷款新政对土地市场将产生实实在在的影响。重庆楼市后续政策走势,就值得更加关注。

总体来看,本次土地出让价格较低,悦来组团虽然楼面价格较高,达到7000元,但是其容积率不到1,这和年前礼嘉地块的2.5以上的容积率具有不可比性。两江新区两路组团地块起始楼面价虽然为5000元每平方米,但对应1.78容积率,显得依然较低。但这只是政府的定价,因此溢价率就将成为未来楼市的一个风向标。

 

最新文章

3月下旬14宗出让土地溢价率将成为重庆楼市一个风向标

2017-03-10 16:48:080

中海篇 与众不同的净现金解读 | 卓越100房企融资现状调查报

2017-03-10 14:21:560

周小川:住房贷款还会以相对比较快的速度发展

2017-03-10 13:22:100

16大房企业绩报告出炉 前两月销售额同比增长73%

2017-03-09 18:10:580

二月央行报告:二月新增贷款1.17万亿,同比上升61%

2017-03-09 17:29:340

你被私募伤害过吗?六大套路曝光招招赛过“九阴真经”

2017-03-09 10:19:520

五个维度选择合适私募基金 购买前认真研读合同

2017-03-09 10:18:010

中海地产人事巨震后踩下加速器 销售拿地双提速

2017-03-09 08:41:120

杭州2月房产企业成交排行榜

2017-03-08 22:35:540

优质房企公司债暂停4个月后监管放行 已有公司获批

2017-03-08 20:52:200

热门文章

深度:重庆抵押新政:一个比现房销售更严厉的政策

2017-02-05 11:56:5110

对重庆市房地产开发企业抵押政策新规的解读

2017-02-03 19:17:230

重磅!基金业协会释疑私募登记备案具体问题(附解读)

2016-03-19 16:14:240

深度:重庆银监会新规会大幅度提高购房门槛

2017-02-28 18:48:530

华夏幸福内部制定了一个名叫“千人计划”的挖人战略

2017-01-03 11:36:410

重庆政界人士谈黄奇帆卸任:留下五个问题待解

2016-12-30 15:43:460

重庆房企2016年销售金额排行榜

2017-01-02 21:16:120

2016,房企拿地排行榜

2016-12-14 22:16:250

徐翔案23名公司高管名单(含金科黄红云)

2016-12-02 20:21:440

关于促进上海电影发展的若干政策

2014-10-28 06:24:050


中鸿网

公司邮箱:rongci512@126.com

公司电话:023-6777 0851

公司地址:重庆市渝北区保利椰风半岛3-22-1





版权所有:重庆中鸿广告有限公司

备案号:渝ICP备13000747号