金科年报:销售业绩同比大增93%(一季度同比大增142%)

金科年报:销售业绩同比大增93%(一季度同比大增142%)

作者:  来源:容磁财经  2018-04-16  

4月16日,金科股份发布2017年年报。年报显示,2017年金科总资产规模约1573.6亿元,同比增长约44%;归属母公司净利润同比增长约44%,毛利润74.09亿元,扣除预收账款后资产负债率为58.56%2017年继续保持高分配,拟每10股现金分红2.5元,合计约13.35亿元,占比归属母公司利润73%,近两年累计分红约24亿元。2017年实现658亿元的销售业绩,同比大幅增长93%,达历史最高水平。


2017年6月,金科股份发布2017年-2020年战略规划纲要:紧密围绕“改革创新、合作共赢”的总体思路,重点推进“一经营发展新模式;以国家城市群发展战略为导向,紧密围绕“三圈一带”、“八大城市群”进行战略布局,力争2020年冲击销售金额2000亿


报告期内,金科全年新项目土地总投资约460亿元,同比增长约120%;获取土地79宗,新增计容建筑面积同比增长超100%,新进杭州、南昌、福州、石家庄等15个潜力城市;在建项目94个,主要分布在重庆、北京、成都、苏州、合肥、郑州、武汉、天津、济南、青岛等主要一二线城市,有效实现了金科战略版图的进一步优化和扩张。  


年报显示,金科财务运行稳健、信用评级优良。报告期内,金科预收账款近430亿元,同比增长约63%,为后期经营业绩提供有力支撑;销售回款约550亿元,同比增长66.94%;各类金融机构授信金额达1560亿元;期末货币资金余额约186亿,有效覆盖短期有息负债,财务状况健康稳健。公司的资信情况良好,与多家大型金融机构建立了诚信、互利的长期战略合作关系,获大公国际、中诚信等主流评估机构AA+级的主体信用评级。


4月16日晚间,金科股份2018年一季报同期发布,今年一季度金科股份销售金额、面积均实现同比翻倍,其中销售金额约241亿元,同比增长约142%,地产板块实现签约销售金额约236亿元,同比增长约148%,签约销售面积约304万平方米,同比增长约100%。


 备注:同比与年报,季报亮点更充分,一方面是销售额同比大幅度增长,另一方面是销售均价由2017年的6250元/平方米上升到7770元/平方米。而销售均价真是金科与前20强之间的差距。如果销售量保持往年的水平,销售均价提升至行业前20强中等水平,那么金科将稳步进入前20强,甚至15强之列。


 

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