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既然可以合作拿地,为什么不可以联合投资买房? (2018-04-04 11:21:25 )

 叶檀女士发文说,当前重庆的楼市,就跟重庆的火锅一样火爆。

很多朋友看到干瞪眼,都想买房。无奈首付比例越来越高,眼看就快够不着了。真让人着急啊。

现在,已不是单打独斗的时代了,单凭一己之力,很难施展拳脚。君不见,随着土地价格的大幅上涨,就连房地产企业大鳄都开始联合拿地,合作开发了。这样做的好处是可以减少资金压力、降低风险、集中优势、增强竞争力,缺点是多方参与,容易意见不统一。

其实,联合买房也是可以的呀。如果怕自己手中的钱贬值,或者是担心买不着房,完全可以找人合作买房嘛,比如父母、兄弟姐妹、亲朋好友。

人家温州炒房团、福建炒房团,可都是抱团投资的,他们把钱集中在一起,具有很强的谈判和议价能力,开发商不但把最好的房源给他们,甚至还给他们最优惠的价格,每次都赚得盆满钵满。又应了那句话,强者恒强。

联合投资最大的问题就是彼此不信任,分赃不均。如果能够把这些问题解决好,可谓是投资中的一个良策。

说到联合投资,我本人也曾受益匪浅。

以银行理财产品为例,我们知道,存5万,10万,100万,500万,1000万,不同门槛的收益是不一样的。我的两位亲戚,很善于集合优势资源。如果你自己没有100万,又想要高收益,就可以找人联手。假设投资20万的收益只有6%,但是投资100万的收益却有15%,你就可以找5个人,各自出20万,然后凑齐100万。大家虽然只出了20万元,却享受了投资100万元的收益率。这就是联合投资,资金集聚的好处。

我北京的一位同事,也是联合投资、资金聚集的能人。几年前,我们公司开展了互联网金融业务。当时很多人害怕投资P2P,害怕企业卷款跑路。尤其是对于一家新公司,新业务来说,很多人都是望而却步的。当时我和同事分析了公司的业绩和财务状况。以我们对公司老板和公司战略的了解,我们认为公司财务状况良好、业绩良好,老板有胆有识、为人值得信任,应该不属于鼠目寸光的、做几月就跑路的那种。所以,我的同事就非常大胆地做了一个决定,去聚集资金。他当时是这样做的,去找身边没有投资渠道的一些亲戚朋友借钱,并给他们高于银行一年期的利息。借到资金后,他就投资公司的金融产品。因为公司一开始为了打名气,聚集人气,给出的利率都是非常诱人的,很长一段时间,公司的理财产品年利率达到了12%-18%。他就利用利率价差挣钱。借100万,哪怕只有利率6%的差价,他也是净赚6万呀。这可是稳定收益,不像股市和楼市那样波动大、风险高。

我还有一位同事,是众筹的高手。她想投资一门生意,自己又没多少钱,就出来搞众筹。投资一门100万的生意,找了100个人,一人出一万,就把生意做得风生水起。100个人参与,大家都是股东,有了客户,肯定都会往自己家带。这样生意就越做越顺当。

什么叫1+1大于2?把散落的、点状的资金聚集起来,形成一股合力,就是1+1大于2。无论是买房,投资,或是做生意,如果对方人品信得过,不妨考虑下合作共赢。

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