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鹤岗房价的现象与思考 (2019-04-23 18:29:21 )

 ​兆头

 

得到证实的传闻

 

最近网上流传东北城市鹤岗,房价已经到了几百块钱一平方米,这条新闻惊动了全中国——在全国范围内,房价向上或向下是个问题的时候,这个新闻真够吓人。


2019年4月21日中午,央视13套的新闻中专门抽出一个时段介绍了这个情况的来龙去脉。


说法一:“几百块钱一平方米的房子,确实存在,多是房型比较旧、地段较差的”——这个讲法其实说不过去,老房的位置通常会比较好,而不会比较偏。


说法二:鹤岗建了大量还建房,很多家都有两套以上的房子,有人就住一套,急等用钱,就把另外的房子出手,这些房子面积都不大,通常总价在两万到5万不等。


其他商品房,或者是二手房,基本都在2000块上下,最好的也在五六千元一平方米呢,总体并无太多异常。

 

令人诧异

 

短片中,百姓急于出售分到自己名下的安置房,在没有取得权证的情况下未必合法。更加令人困惑的是:这区区的几万块钱,能起什么作用呢?


若不是十分的缺钱,房子先留下来放在市场上出租,挣点租金不也是很好吗?反过来一想,估计也是租不出去。


鹤岗是第三批资源枯竭型城市,在煤挖得差不多了之后,缺少产业储备的情形之下,生存和发展就都是问题。


于是作为居民主要资产的房子,就游离于财产和负债的边缘了。

 

警惕

 

2019年是敏感期,大家都在观察经济走向,不少对地产有着非同凡响的期待,直观感觉就是国家离不开房地产。


只是在没有产业支撑的城市里,地产的价值会快速缩水。


鹤岗的故事是一个兆头,值得业内人士玩味和思考


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