中弘股份:控股股东全部股份被三家法院冻结,退房2000套,终止购买海南地块

中弘股份:控股股东全部股份被三家法院冻结,退房2000套,终止购买海南地块

作者:  来源:容磁财经  2018-02-09  

 1、控股股东股份被三家法院轮候冻结

 

2月9日,中弘控股股份有限公司宣布,该公司通过中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司系统查询,获悉公司控股股东中弘卓业集团有限公司(即“中弘卓业”)持有的公司全部股份再次被司法轮候冻结。

 

司法轮候冻结执行人为山东省高级人民法院、北京市第三中级人民法院、安徽省合肥市蜀山区人民法院。

 

中弘卓业所持有的上市公司股份,已全部或部分被北京、上海、福建、合肥、武汉、深圳等地的相关法院进行司法轮侯冻结。

 

中弘股份1月5日披露,中弘卓业集团有限公司所持全部公司股份,被司法轮候冻结。

 

北京市第三中级人民法院冻结了2,227,657,410股中弘卓业所持股份,占其持有中弘股份的股份比例100%。冻结开始日期为2017年12月26日,冻结轮候期限为36月。

 

福建省高级人民法院冻结了263,945,694股中弘卓业所持股份,占其持有中弘股份的股份比例11.85%。

 

1月8日、1月18日、1月19日、2月6日,中弘股份先后发布公告披露,中弘卓业所持该公司股份再度被司法轮候冻结,司法轮候冻结执行人包括湖北省武汉市中级人民法院、广东省深圳市中级人民法院、上海市第一中级人民法院、北京市第三中级人民法院、上海市松江区人民法院。

 

2、北京御马坊项目退房2076套,中弘股份2017年净利亏损10亿元

 

2月9日,中弘控股股份有限公司回复深交所关于该公司业绩变动的相关问题。

 

中弘股份曾于1月30日发布年度业绩预告,称预计2017年度归属于上市公司股东的净利润亏损约10亿元,比上年同期下降约736.75%;基本每股收益亏损约0.12元。

 

中弘股份回复,2017年第四季度公司御马坊项目大量退房,共计退房1397套,账面冲减收入17.28亿元,冲减成本9.79亿元,预计带来亏损约7.49亿元。

 

关于退房之事,中弘股份补充,御马坊项目受北京3.17商办项目调控政策影响较大,2017年度退房2076套,冲减当期营业收入24.19亿元,冲减当期营业成本13.82亿元,冲减税金及附加1.17亿元,冲减所得税费用0.82亿元,因御马坊项目退房减少2017年度净利润8.38亿元。

 

3、中弘股份拟终止收购三亚半山半岛两宗地块

 

中弘控股股份有限公司于2月9日回复深交所于2月6日下发的关于组鹿洲实业100%股权一事的问询函。就此次发行股份购买资产方案采取两步完成收购,而不直接向交易对手海南新佳旅业开发有限公司收购鹿洲实业100%股权原因,中弘股份的回复主要为:

 

交易对手方海南新佳旅业开发有限公司(即“新佳旅业”)基于自身经营计划和财务状况考虑,拟出让鹿洲实业100%股权,并希望以现金对价的方式完成交易。

 

上市公司及卓业控股在与新佳旅业沟通了解后,为顺利推进本次交易,确定了以卓业控股先行现金收购新佳旅业持有的鹿洲实业100%股权,再由上市公司向卓业控股发行股份购买其持有的鹿洲实业00%股权的分两步完成的交易方案,以尽可能满足新佳旅业的现金对价交易的诉求。

 

在此次发行股份购买资产前,中弘卓业持有上市公司6.55%的股份。通过分两步完成的交易方案,中弘卓业可以提高对上市公司的持股比例,增强对上市公司控制权的稳定。

 

中弘股份在这次公告中还披露了重组的资产,两宗地块分别为琼(2017)三亚市不动产权第0016782号及琼(2017)三亚市不动产权第0016781号,使用权面积分别为66,703.23平方米及93,230.48平方米,容积率分别为1.03及1.39。

 

鹿洲实业位于三亚的两块土地的不动产权证已合法取得,地上拟开发建设的住宅项目的开发建设手续仍在办理过程中。鹿洲实业有意愿办理开发证照并能够符合上述资质证照的办证条件,但在上市公司停牌六个月期满前办理完毕仍有较大不确定性,如未能按时办理完毕则构成本次发行股份购买资产交易的实质性障碍。

 

中弘股份称,由于新佳旅业及鹿洲实业自身经营财务状况影响,股权质押问题尚未解决,且未能合理说明解决期限;而且,虽然鹿洲实业符合房地产开发项目资质证照办理的条件要求,但由于临近春节且证照办理时间具有不确定性,难以保证在上市公司停牌六个月期满前完成资质证照的办理工作。

 

基于此中弘股份宣布,本次发行股份购买资产事项在停牌六个月期满前公告预案或草案并复牌难度较大,已存在实质性障碍。为维护上市公司全体股东特别是中小股东利益,公司将尽快召开董事会审议终止本次发行股份购买资产暨复牌事宜并申请复牌。

 

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