统计局:1-11月商品房销售额115481亿元,增长12.7%

统计局:1-11月商品房销售额115481亿元,增长12.7%

作者:  来源:国家统计局网站  2017-12-14  

 2017年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况

  一、房地产开发投资完成情况

  2017年1-11月份,全国房地产开发投资100387亿元,同比名义增长7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。

  1-11月份,东部地区房地产开发投资52880亿元,同比增长7.4%,增速比1-10月份回落0.6个百分点;中部地区投资21610亿元,增长12.4%,增速回落0.7个百分点;西部地区投资21997亿元,增长4.3%,增速提高0.2个百分点;东北地区投资3900亿元,增长1.4%,1-10月份为下降0.4%。

  1-11月份,房地产开发企业房屋施工面积768443万平方米,同比增长3.1%,增速比1-10月份提高0.2个百分点。其中,住宅施工面积527019万平方米,增长3.1%。房屋新开工面积161679万平方米,增长6.9%,增速提高1.3个百分点。其中,住宅新开工面积116089万平方米,增长10.8%。房屋竣工面积76245万平方米,下降1.0%,1-10月份为增长0.6%。其中,住宅竣工面积54059万平方米,下降4.1%。

  1-11月份,房地产开发企业土地购置面积22158万平方米,同比增长16.3%,增速比1-10月份提高3.4个百分点;土地成交价款11436亿元,增长47.0%,增速提高3.7个百分点。

 

  二、商品房销售和待售情况

  1-11月份,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅销售面积增长5.4%,办公楼销售面积增长26.7%,商业营业用房销售面积增长19.3%。商品房销售额115481亿元,增长12.7%,增速提高0.1个百分点。其中,住宅销售额增长9.9%,办公楼销售额增长19.4%,商业营业用房销售额增长26.2%。

  1-11月份,东部地区商品房销售面积62339万平方米,同比增长3.2%,增速比1-10月份回落0.3个百分点;销售额64880亿元,增长5.3%,增速提高0.1个百分点。中部地区商品房销售面积39459万平方米,增长12.5%,增速提高0.2个百分点;销售额23801亿元,增长22.5%,增速提高1.1个百分点。西部地区商品房销售面积37288万平方米,增长11.6%,增速回落1.2个百分点;销售额21928亿元,增长25.6%,增速回落1.8个百分点。东北地区商品房销售面积7482万平方米,增长7.4%,增速回落0.9个百分点;销售额4871亿元,增长22.1%,增速回落0.7个百分点。

  11月末,商品房待售面积59606万平方米,比10月末减少653万平方米。其中,住宅待售面积减少651万平方米,办公楼待售面积减少8万平方米,商业营业用房待售面积增加2万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-11月份,房地产开发企业到位资金139489亿元,同比增长7.7%,增速比1-10月份提高0.3个百分点。其中,国内贷款22649亿元,增长18.0%;利用外资147亿元,增长11.7%;自筹资金45997亿元,增长2.7%;其他资金70696亿元,增长8.1%。在其他资金中,定金及预收款42817亿元,增长15.0%;个人按揭贷款21612亿元,下降1.6%。

  四、房地产开发景气指数

  11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.63,比10月份提高0.14点。

  表1   2017年1-11月份全国房地产开发和销售情况

指标 绝对量 同比增长(%)
房地产开发投资(亿元) 100387 7.5
 其中:住宅 68670 9.7
    办公楼 6162 3.9
    商业营业用房 14422 0.3
房屋施工面积(万平方米) 768443 3.1
 其中:住宅 527019 3.1
    办公楼 35436 2.6
    商业营业用房 104320 1.3
房屋新开工面积(万平方米) 161679 6.9
 其中:住宅 116089 10.8
    办公楼 5474 -7.4
    商业营业用房 18641 -8.6
房屋竣工面积(万平方米) 76245 -1
 其中:住宅 54059 -4.1
    办公楼 2999 28
    商业营业用房 9836 5.6
土地购置面积(万平方米) 22158 16.3
土地成交价款(亿元) 11436 47
商品房销售面积(万平方米) 146568 7.9
 其中:住宅 126037 5.4
    办公楼 4054 26.7
    商业营业用房 10665 19.3
商品房销售额(亿元) 115481 12.7
 其中:住宅 95762 9.9
    办公楼 5485 19.4
    商业营业用房 11084 26.2
商品房待售面积(万平方米) 59606 -13.7
 其中:住宅 30833 -23.8
    办公楼 3546 3.2
    商业营业用房 15418 -1.2
房地产开发企业到位资金(亿元) 139489 7.7
 其中:国内贷款 22649 18
    利用外资 147 11.7
    自筹资金 45997 2.7
    其他资金 70696 8.1
     其中:定金及预收款 42817 15
        个人按揭贷款 21612 -1.6

  表2 2017年1-11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地  区 投资额 - 同比增长 -
- (亿元) 住 宅 (%) 住 宅
全国总计 100387 68670 7.5 9.7
  东部地区 52880 36271 7.4 9.3
  中部地区 21610 15381 12.4 14.9
  西部地区 21997 14236 4.3 7.2
  东北地区 3900 2781 1.4 2.1

  表3 2017年1-11月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区 商品房销售面积 - 商品房销售额 -
- 绝对数(万平方米) 同比增长(%) 绝对数(亿元) 同比增长(%)
全国总计 146568 7.9 115481 12.7
  东部地区 62339 3.2 64880 5.3
  中部地区 39459 12.5 23801 22.5
  西部地区 37288 11.6 21928 25.6
  东北地区 7482 7.4 4871 22.1
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